Diseño Arquitectónico de Viviendas y Proyectos Residenciales con aplicación del R.N.E.

Tema: "Claves para Leer un Certificado de Parámetros Urbanísticos y su Impacto en el Diseño Residencial"

Propósito, estructura y alcance del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

Normas Generales G.010 y G.040: marco regulatorio y certificados de parámetros urbanísticos.

Conceptos clave de vivienda: tipologías residenciales y clasificación normativa.

Parámetros urbanísticos y edificatorios: obtención, lectura y aplicación en el proceso de diseño.

Actividad: Análisis de un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios real de un terreno y discusión de sus implicancias en el diseño inicial.

Requisitos mínimos de los ambientes residenciales según normativa.

Dimensiones mínimas de ambientes y su impacto en la funcionalidad del diseño.

Altura libre mínima de entrepisos y criterios de cálculo.

Relación entre mobiliario, circulación y dimensionamiento normativo.

Actividad: Taller de diseño de plantas tipo de vivienda, aplicando las dimensiones mínimas y verificando la funcionalidad del mobiliario.

Requisitos de ventilación natural: criterios normativos y estrategias de diseño.

Patios y pozos de luz: dimensionamiento y condiciones de uso.

Actividad: Análisis de planos arquitectónicos existentes para identificar problemas de iluminación/ventilación y proponer soluciones de diseño bajo normativa.

Pasajes de circulación: anchos mínimos y criterios de diseño.

Escaleras y rampas: dimensionamiento, pendientes y requisitos de seguridad.

Puertas y ventanas: dimensiones mínimas, tipos y ubicación normativa.

Actividad: Diseño detallado de una escalera principal y una rampa de acceso en un proyecto residencial, verificando cumplimiento normativo y confort.

Vivienda unifamiliar: criterios normativos, distribución y condiciones de diseño.

Vivienda unifamiliar: criterios normativos, distribución y condiciones de diseño.

Conjunto residencial y quintas: características normativas y diferencias de diseño.

Áreas techadas mínimas por tipología: cálculo y cumplimiento normativo.

Actividad: Estudio de caso comparativo entre una vivienda unifamiliar y u departamento en edificio multifamiliar, resaltando diferencias normativas y de diseño bajo la Norma A.020.

Principios del diseño universal y su aplicación en proyectos residenciales.

Rutas accesibles: dimensionamiento, pavimentos, señalización y rampas.

Servicios higiénicos accesibles: radio de giro, barras de apoyo y dimensiones mínimas.

Accesos, ingresos y circulaciones verticales accesibles en edificios multifamiliares.

Actividad: Rediseño de un área común (ingreso, pasillo, servicios higiénicos) de un edificio multifamiliar para cumplir íntegramente con los requisitos de la Norma A.120.

Protección contra incendios: sistemas pasivos y activos en proyectos residenciales.

Criterios de seguridad estructural desde la perspectiva arquitectónica.

Rutas de evacuación: anchos mínimos, señalización y distancias máximas.

Ubicación y diseño de equipos y zonas de seguridad.

Actividad: Análisis de un plano de evacuación de un edificio multifamiliar e identificación de deficiencias. Propuesta de mejoras para optimizar la seguridad integral del proyecto.

Trabajo para casa: Seleccionar un proyecto residencial propio o de referencia y realizar un análisis normativo con enfoque en la Norma A.010.

Confort térmico y acústico en el diseño residencial: estrategias pasivas y materiales.

Sostenibilidad en el diseño residencial: eficiencia energética, gestión del agua y materiales.

Estética arquitectónica y relación con el contexto urbano: retiros, alturas y fachadas.

Integración de los criterios normativos con los principios de diseño creativo.

Actividad grupal: Desarrollo grupal de un concepto de diseño para una fachada residencial que cumpla con retiros y alturas normativas, incorporando criterios de sostenibilidad y calidad estética.

Trabajo para casa: Seleccionar un proyecto residencial propio o de referencia y realizar un análisis normativo con enfoque en la Norma A.020.

Modalidades de licencia de edificación: Modalidades A, B, C y D.

Documentación arquitectónica requerida para trámites de licencia.

Declaratoria de fábrica y regularización de edificaciones.

Análisis de proyectos residenciales reales: identificación de fortalezas y cumplimiento normativo.

Actividad grupal: Preparación de un “expediente tipo” de planos arquitectónicos para una licencia de edificación de vivienda unifamiliar.

Actividad grupal: análisis del cumplimiento normativo en una vivienda.

Actividad final: presentación de proyectos individuales.